Myydään n. 8207 m3/ n. 99,47 ha metsäsijoituskohde Rovaniemeltä pikitien vierestä. Uudistuskypsiä metsiä n. 3070 m3, kasvatusmetsiä n. 4652 m2. Tarjoukset viimeistään to 28.05.2026 alla olevaan sähköpostiin tuomo.liikanen@suomenmetsatilakauppa.fi Lisätiedot 050-4334720, Tuomo Liikanen

– varttuneissa kasvatusmetsissä n. 2791 m3 (n. 26,9 ha / n. 96 332 €)

– nuorissa kasvatusmetsissä n. 1861 m3 (17,9 ha / n. 35 352 €)

– taimikoita n. 11,7 ha, joista isompia T2 taimikoita n. 3,8 ha , pieniä T1 taimikoita n. 4,3 ja Y1 ylispuustoisia taimikoita n. 3,6 ha.

Kemijärvelle matkaa n. 60 km ja Rovaniemelle n. 71 km. Harvinaisen kovan luokan metsäsijoituskohde isoilla hakkuumahdollisuuksilla. Kohteelta löytyy upeiden metsien lisäksi hienoja paikkoja, kuten pienialaisia kalliokkoalueita.

Myyntikohde muodostuu muodostuu neljästä palstasta, jotka muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden Pirttikoskentien molemmin puolin. Suurin palsta n. 92,05 ha on Pirttikoskentien pohjoispuolella. Pienemmät kolme palstaa (n. 3,65 ha ja 3,10 ha sekä 0,67 ha ovat Pirttikoskentien eteläpuolella. Todella hyvä saavutettavuus metsätalouden toimiin, Väylävirasto ylläpitää Pirttikoskentietä ja Auttin yhdystietä eikä niistä tule kustannuksia ostajalle. Pirttikoskentieltä etelän puolelle lähtevät Kavanavatien yksityistie kulkee myyntikohteen läpi ja Piiraisenvaaran yksityistie myyntikohteen palstan vieressä. Myyjä pidättää kaupan yhteydessä liitteen 2. karttaan merkityn noin 2,1270 ha määräalan ja niillä sijaitsevat rakennukset liittymineen.

Uudistuskypsät metsät (n. 3070 m3 / n. 26 ha) muodostavat vankan perustan tähän kohteeseen sijoittamiselle. Varttuneet kasvatusmetsät (n. 2791 m3 / n. 26,9 ha) sekä nuoret kasvatusmetsät

(n. 1861 m3 / 17,9 ha) tuovat kohteelle hyvän tuottonäkymän ja muodostavat osaltaan perustaa tähän kohteeseen sijoittamiselle. Mahdollista antaa kohteen kasvaa ja puuston määrän lisääntyä tai vaihtoehdoisesti voi tehdä merkittävät hakkuut!

Tässä tehokkaassa myyntikohteessa on metsämaata n. 86,3ha. Metsämaan maapohjista hyväkasvuisia tuoreita kankaita on n. 44,3 ha ja kuivahkoja kankaita n. 40,7 ha. Myyntikohteen maaperän ilmansuunnat Pikku Pajuvaarassa ovat suurelta osin lämpimiin etelän ja lounaan suuntiin, joka parantaa puuston kasvukykyä, kivisyyttä jonkin verran korkeammilla alueilla. Otollinen kohde laadukkaan mäntytukin kasvattamiseen!

Myyntikohteella on hyvät metsästysmahdollisuudet ja sen alueet ollut vuokrattuna metsästystä varten paikalliselle metsästysseuralle, Eräsuuas ry:lle. Myyntikohteen lähellä on laajat valtionmaat ja myyntikohde pohjoispuolelta valtion maihin. Valtionmaille metsästysluvat Metsähallituksen lupakäytäntöjen mukaisesti.

Tällaista isot hakkuumahdollisuudet sekä hyvät tuottonäkymät sisältävää metsäsijoituskohdetta on harvoin tarjolla Pirttikoskelta pikitien vierestä! Hyvä sijainti puun käyttöpaikkoihin nähden: esimerkiksi Kemijärveltä löytyy tukkia käyttävä sahalaitos reilun 60 km päästä myyntikohteelta. Tähän kohteeseen kelpaa käydä tutustumassa maastossa. Katso yksityiskohtaiset tiedot alta ja lopusta löytyvistä liitetiedoista (metsätila-arvio ym). Kysy metsätila-arvion XML-tiedostoa Tuomo Liikaselta.

HINTAPYYNTÖ:

280 000 EUROA

Tarjoaminen kohteesta:

Tarjoukset kohteesta viimeistään to 28.05.2026 sähköpostiosoitteeseen

tuomo.liikanen@suomenmetsatilakauppa.fi

Omistajat pidättävät itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset, riippumatta siitä onko tarjous yli vai ali hintapyynnön. Tarjoajan tulee perehtyä ennen tarjouksen tekemistä huolellisesti sovellettaviin myyntitietoihin ja myyntiehtoihin, jotka löytyvät kokonaisuudessaan www.suomenmetsatilakauppa.fi sivuston myynti-ilmoituksesta.

METSÄTILA-ARVIOON LIITTYVÄT TIEDOT

Myyntikohteelle on laadittu metsätila-arvio 22.04.2026 Silvat Metsätieto Oy, Markku Mehtätalo. Metsätila-arvion laadinnan yhteydessä on suoritettu maastoinventointi 16.04.2026. Metsätila-arvio sisältää myös taulukoita, kauppahintavertailu eri tuottovaatimuksilla (IRR) ja pitkän kuvioluettelon, josta löytyy kuvioittaisia toimenpide-ehdotuksia. Katso metsätila-arvio kokonaisuudessaan liitteestä 1.

Kokonaispuusto metsätila-arvion mukaan n. 8207 m3.

Puusto (8207m3) jakaantuu seuraavasti:

– Uudistuskypsien metsiköiden (04) puustoa n. 3070 m3 (n. 26 ha)

– Varttuneiden kasvatusmetsien (03) puustoa n. 2791 m3 (26,9 ha)

– Nuorien kasvatusmetsien (02) puustoa n. 1861 m3 (n. 17,9 ha)

– T2 taimikot 3,8 ha, puusto 18 m3

– Y1 ylispuustoiset taimikot 3,6 ha, puusto 172 m3

– T1 taimikot 4,3 ha

Puusto (8207 m3) jakaantuu puutavaralajeihin:

– Mäntytukki n. 2345 m3

– Mäntykuitua n. 4414 m3

– Kuusikuitua n. 358 m3

– Kuusitukkia n. 156 m3

– Koivukuitua n. 544 m3

– hukkapuuta n. 363 m3

Metsätila-arvion mukaan metsämaata on n. 86,3 ha, josta kangasmaita on 73,9 ha ja turvemaita n. 12,4 ha.

Myyntikohteeseen kuuluu lisäksi kitumaata noin 4,62 ha.

Myyntikohteen kokonaispinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan n. 102,63 ha, joka on todellista pinta-alaa liian suurempi ja lisäksi tässä pinta-alassa on mukana myyjälle jäävän määräalan n. 2,127 ha pinta-alaa. Tuomo Liikasen karttatyökalulla mittaama myyntikohteen kokaipinta-ala on noin 99,47 ha. Metsätila-arviossa on kokonaispinta-alaksi mainittu 100.11 ha, joka on todellista pinta-alaa hieman suurempi. Metsätila-arviossa mainittu myös kiinteistön kokonaispinta-ala n. 102,25 ha, jossa mukana myyjälle jäävän määräalan pinta-aloja. Ostaja on tietoinen edellä mainituista pinta-aloista. Myyntikohteen pinta-ala selviää tarkasti kun myyjälle jäävä n. 2,127 ha määräala on lohkottu. Myyntikohteen hinta ei määräydy pinta-alan tai pinta-alojen perusteella.

UUDISTUSKYPSÄT METSIKKÖKUVIOT (04)

Uudistuskypsien metsien pinta-ala on n. 26 ha ja niiden yhteenlaskettu kokonaispuusto on

n. 3070 m3, josta mäntytukkia n. 1433 m3 ja kuusitukkia n. 45 m3. Erittäin merkittävä määrä uudistuskypsiä metsiä. Uudistuskypsien metsien kuvioiden yhteisarvo metsätila-arviossa on

n. 147 980 euroa. Uudistuskypsä metsät luovat vahvan perustan kohteeseen sijoittamiselle.

Huom! Kuviot 3,1 ja 17 (yhteensä 1,12 ha) ovat erityisen tärkeitä elinympäristöjä ja niiden puusto 197 m3 arvolta 9327 euroa jää metsätalouden ulkopuolelle.

VARTTUNEET KASVATUSMETSÄKUVIOT (03)

Varttuneiden kasvatusmetsikkökuvioiden yhteenlaskettu kokonaispinta-ala on n. 26,9 ha ja yhteenlaskettu kokonaispuusto n. 2791 m3, josta mäntytukkia n. 706 m3 ja kuusitukkia n. 66 m3. Varttuneiden kasvatusmetsäkuvioiden yhteisarvo on metsätila-arviossa n. 96 332 euroa. Varttuneet kasvatusmetsät tuovat osaltaan vahvaa perustaa kohteeseen sijoittamiselle.

Huom! Kuviot 70 ja 39,1 (yhteensä n. 0,68 ha) ovat erityisen tärkeitä elinympäristöjä ja niiden puusto 112 m3, 3435 euroa jätetään metsätalouden ulkopuolelle)!

NUORET KASVATUSMETSÄKUVIOT (02)

Nuorien kasvatusmetsien yhteenlaskettu kokonaispinta-ala on noin 16,37 hehtaaria ja kuvioiden yhteenlaskettu puusto noin 1696 m3, josta mäntytukkia n. 101 m3. Nuoret kasvatusmetsät tuovat myyntikohteelle hyvää tuottonäkymää! Nuorten kasvatusmetsien yhteisarvo metsätila-arviossa n. 35 353 euroa.

ERIRAKENTEISET METSÄT (ER)

Erirakenteisia metsiä yhteensä n. 3,97 ha ja niiden kokonaispuusto on noin 287 m3, josta mäntytukkia n. 21 m3. Erirakenteisten metsien kuvioiden arvo yhteensä n. 8439 euroa.

TAIMIKOT (T2, T1 ja Y1)

Myyntikohteella on taimikoita yhteensä noin 11,07 ha, joista isompia T2 taimikoita n. 3,8 ha , pieniä T1 taimikoita n. 4,3 ja Y1 ylispuustoisia taimikoita n. 3,6 ha. Taimikot tuovat osaltaan kasvunäkymää myyntikohteelle.

METSÄSTYKSEEN LIITTYVIÄ TIEDOT

Myyntikohteen palstoilla on hyvät hyvät metsästysmahdollisuudet ja myyntikohteen palsta on ollut vuokrattuna metsästystä varten paikalliselle metsästysseuralle, Eräsuuas ry:lle. Tuomo Liikanen näki maastokäynnillä metson ja koppelon. Myyntikohteen lähellä on laajat valtionmaat ja myyntikohde rajoittuu osittain valtion maihin. Valtionmaille metsästysluvat Metsähallituksen lupakäytäntöjen mukaisesti.

OSUUDET YHTEISIIN MAA- JA VESIALUISIIN

Myyntikohde ei sisällä osuuksia yhteisiin maa- ja vesialueisiin.

KAAVOITUKSEEN LIITTYVÄT TIEDOT
Kaupan kohteella ei ole voimassa yksityiskohtaista kaavaa.

Kaupan kohteella on voimassa Rovaniemen ja Itä-Lapin maakuntakaava, jonka kaavakartasta ja merkinnöistä lisää liitteessä 7.

Rovaniemen ja Itä-Lapin Maakuntakaavassa on kaupan kohteella on voimassa seuraavat aluevaraus- ja osa-aluemerkinnät:

– maa- ja metsätalousvaltainen alue

– seututie

– voimajohto

– tärkeä tai vedenhankintaan soveltuva pohjasialue.

Rovaniemen ja Itä-Lapin Maakuntakaavassa on kaupan kohteella on voimassa seuraavat kehittämisperiaatemerkintöjä:

– Matkailun vetovoima-alue, matkailun ja virkistyksen kehittämisen kohdealue

– Maaserudun kehittämisen kohdealue.

Ostaja on tutustunut ja tietoinen edellä mainituista merkinnöistä ja niiden sisällöstä.

TIEASIOIHIN LIITTYVIÄ TIETOJA

Myyntikohteen palstat ovat erittäin hyvin saavutettavissa metsätalouden toimiin. Väyläviraston ylläpitämä Pirttikoskentie tekee myyntikohteen palstojen vieressä. Väyläviraston ylläpitämä Auttin yhdystie kulkee kahden pienemmän myyntikohteen palstan vieressä. Näistä teistä ei tule kustannuksia ostajalle.

Pirttikoskentieltä etelänpuolelle lähtevä Kanavatien yksityistie kulkee myyntikohteen n. 3,65 ha palstan länsilaidan halki ja Piiraisenvaaran yksityistie kulkee tämän saman palstan vieressä itäpuolella. Nämä yksityistiet parantavat myyntikohteen käytettävyyttä.

Kanavatien yksityistie ja Piiraisenvaaran yksityistie ovat yksityisteitä, joiden tiekunnissa myyntikohde on osakkaana. Näiden teiden tiekunnista tulevista kustannuksista vastaavat tiekuntien osakaskiinteistöt, myyntikohde yhtenä.

Pohjoispuolen palstalle menee tieuranpohja pohjoista kohti Pikku Pajuvaaran suuntaan. Tämä tieuranopohja kulkee alkuvaiheessa ojitusalueiden läpi eikä sitä voi ajaa henkilöautolla.

Katso tieasioista lisää liitteestä 5.

ETÄISYYKSIÄ MYYNTIKOHTEELTA

Kemijärvi n. 60 km

Rovaniemi n. 71 km

Tervola n. 135 km

Kemi n. 184 km

Kuusamo n. 120 km

POHJAVESIALUEESEEN LIITTYVÄT TIEDOT

Myyntikohteen alueesta noin 4,83512 hehtaaria sijaitsee pohjavesialuella. Pohjavesialueen tunnus on 12699152 ja nimi Kumpu ja se on vedenhankintaa varten tärkeä pohjavesialue, luokka 1.

Pohjavesialueeseen liittyviä tietoja on esitetty liitteessä 6, josta löytyy kartat pohjavesialueesta ja sen sijainnista myyntikohteen alueella sekä tietoja miten pohjavesialue tulee huomioida metsätalouden harjoittamisessa.

Metsikön sijainti pohjavesialueella ei rajoita puuston käsittelyä. Hakkuissa ja muissa metsätalouden toimenpiteissä tulee noudattaa pohjavesien määrän ja hyvän laadun turvaavia suosituksia. Näin vältetään rikkomasta vesilain (587/2011 pohjaveden muuttamiskieltoa ja ympäristönsuojelulain (527/2014) pohjaveden pilaamiskieltoa.

Luokan 1: pohjavesialueilla huomioitavia asioita alla:

– Ei saa käyttää kemiallisia kasvinsuojeluaineita tai lannoitteita.

– Ei saa korjata kantoja.

– Ei saa tehdä kulotuksia.

– Boorilannoituksia ei suositella.

– Vedenottamoilen lähialueilla toimenpiteissä tulee noudattaa erityistä varovaisuutta.

– Voidaan harkita jatkuvaa kasvatusta, jos siihen edellytyksiä.

– Ojien kunnostus saattaa vaatia vesilain mukaisen luvan: ojitukset ei välttämättä ole mahdollisia.

– Suositellaan vain kevyttä maanmuokkausta (kevyt laikutus tai kevyt äestys).

– Voimakkaammat maanmuokkausmenetelmät edellyttävät ohjeita viranomaiselta (Elinvoimakeskus, entinen ELY-keskus), eivätkä ole välttämättä mahdollisia.

– Ojitusmätästys ei suositeltu ja sen suunnittelu edellyttää ojitusilmoitusta (lupaa ei välttämättä saa).

– Öljyvahingot tulee estää konetyössä.

– Öljyn ja polttoaineen pääsy maaperään estettävä.

– Hyvä käyttää biohajoavia öljyjä.

– Koneissa oltava mukana öljyntorjuntaa varten imeytytskalustoa.

– Metsäkoneita ei tule huoltaa pohjavesialueilla, työkoneiden huoltopaikat ja polttoainevarastot sijoitetaan pohjavesialueen ulkopuolelle.

– Ojien kunnostustuksen tai metsäautoteiden rakentamisen yhteydessä on tarvittaessa tehtävä vesilain mukainen ilmoitus (Elinvoimakeskukseen, ent. ELY-keskus) ja lupaa toimenpiteeseen ei välttämättä myönnetä.

– Ojitusmätästys tai laajemman piennartiestön rakentaminen voivat olla vaikutuksiltaan ojituksen kaltaisia ja edellyttää ojitusilmoitus Elinvoimakeskukseen (lupaa toimenpiteeseen ei välttämättä myönnetä).

Katso pohjavesialueeseen liittyviä tietoja tarkemmin liitteestä 6.

MAANTIEN SUOJA-ALUEISIIN LIITTYVÄT TIEDOT

Pirttikoskentien molemmin puolin on kapeana kaistana maantien suoja-alueet, jotka rasittavat myyntikohdetta:

4) Maantien suoja-alue (000-2016-K8842)

Rekisteröintipvm: 26.4.2018

Arkistoviite: MMLm/9709/33/2015

Rasitettu: 698-402-196-6 PEIPPOLA

5) Maantien suoja-alue (000-2016-K8865)

Rekisteröintipvm: 26.4.2018

Arkistoviite: MMLm/9709/33/2015

Rasitettu: 698-402-196-6 PEIPPOLA

6) Maantien suoja-alue (000-2016-K8879)

Rekisteröintipvm: 26.4.2018

Arkistoviite: MMLm/9709/33/2015

Rasitettu: 698-402-196-6 PEIPPOLA

7) Maantien suoja-alue (000-2016-K8882)

Rekisteröintipvm: 26.4.2018

Arkistoviite: MMLm/9709/33/2015

Rasitettu: 698-402-196-6 PEIPPOLA

Katso maantien suoja-alueiden sijainnit kiinteistörekisterin karttaotteesta liitteestä 3.

ERITYISEN TÄRKEISIIN ELINYMPÄRISTÖIHIN LIITTYVÄT TIEDOT

Myyntikohteella on alla luetellut metsälain 10 §:n erityisen tärkeät elinympäristöt ja muut arvokkaat elinympäristöt. Metsälain 10§:n erityisen tärkeät elinympäristökuviot tulee jättää kokonaan metsätalouden toimien ulkopuolelle ja myös muut arvokkaat elinympäristöt suositellaan jätettäväksi metsätalouden toimien ulkopuolelle. Erityisen tärkeiden elinympäristökuvioiden ja muiden arvokkaiden elinympäristöjen yhteispinta-ala on 2,06 ha ja niillä on puustoa yhteensä n. 327 m3 ja niiden yhteisarvot metsätila-arviossa on n. 12814 euroa.

METSÄLAIN 10 §:N ERITYISEN TÄRKEÄT ELINYPÄRISTÖKUVIOT

– Kuvio 17 (n. 0.42 ha) Kallioalue – metsälain 10§:n erityisen tärkeä elinympäristö. Puustoa n. 47 m3/kuvio, josta mäntytukkia 12 m3. Kuvion arvo metsätila-arviossa 1822 euroa.

– Kuvio 70 (0,55 ha) Puro- metsälain 10 §:n erityisen tärkeä elinympäristö. Puustoa 92 m3, josta kuusitukkia n. 20 m3. Kuvion arvo metsätila-arviossa n. 2829 euroa.

MUUT ARVOKKAAT ELINYMPÄRITÖT:

– Kuvio 13,3 (N. 0,25 ha), Loukikko, kivikko – Muu arvokas elinympäristö. Puustoa 10 m3, josta mäntytukkia 1 m3. Kuvion arvo metsätila-arviossa 21 euroa.

– Kuvio 13,2 (n. 0,33 ha), kallioalueita – Muu arvokas elinympäristö. Puustoa n. 8 m3/kuvio. Kuvion arvo metsätila-arviossa 28 euroa.

– Kuvio 3,1 (n. 0,71 ha) Puro – Muu arvokas elinympäristö. Puustoa n. 150 m3, josta 55 m3 ja kuusitukkia n. 23 m3. Kuvion arvo metsätila-arviossa n. 7505 euroa.

– Kuvio 39,1 (0,13 ha) Vesistön suojavyöhyke – Muu arvokas elinympäristö. Puustoa 20 m3, josta kuusitukkia 4 m3. Kuvion arvo metsätila-arviossa n. 609 euroa.

RASITUKSIIN JA KIINNITYKSIIN LIITTYVÄT TIEDOT

Kaupan kohteena oleva kiinteistö myydäänkaikista velkarasituksista vapaana. Kaupan kohteeseen kohdistuvat kiinnitykset ja niihin liittyvät panttikirjat kuoletetaan ennen kaupan allekirjoitusta. Kaupan kohteena kiinteistö myydään muista kuin tästä ilmoituksesta, lainsäädännöstä ja viranomaisten päätöksistä johtuvista sekä kiinteistörekisteriotteesta selviävistä rasitteista, rajoitteista ja käyttöoikeuksista vapaana.

MUITA EHTOJA: tarjoamalla kohteesta ostaja hyväksyy seuraavat ehdot:

Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset riippumatta siitä onko tarjoukset yli vai ali hintapyynnön. Kaupan kohteella ei ole tällä hetkellä voimassa yksityiskohtaista kaavaa. Kaupan kohteella on voimassa Rovaniemen ja Itä-Lapin maakuntakaava: ostaja on tutustunut kaavakarttaan myyntikohteen osalta ja lisäksi ostaja on tutustunut kaavassa oleviin merkintöihin myyntikohteen osalta ja on tietoinen niiden sisällöstä.

Kaupan kohteeseen ei kuulu rakennuksia. Myyjä pidättä kaupan yhteydessä liitteen 2. karttaan punertavalla tummennuksella merkityn yhteensä n. 2,127 ha määräalan niillä sijaitsevine rakennuksineen ja liittymineen. Ostaja vastaa myyjälle jäävän määräalan lohkomiskustannuksista jotka ovat Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan tämän kokoiselle määräalle 1810 euroa. Kaupan kohteella mahdollisesti oleva vähäinen määräa romua siirtyy kaupan yhteydessä ostajalle ja ostaja vastaa romun kierrättämiseen liittyvistä kustannuksista. Kaupan kohde myydään muista kuin tästä ilmoituksesta ilmenevistä, lainsäädännöstä ja viranomaisten päätöksistä johtuvista sekä kiinteistörekisteriotteista ilmenevistä rasitteista, käyttöoikeuksista ja käyttörajoituksista vapaana. Kauppakirjan laatii Suomen Metsätilakauppa LKV:n Tuomo Liikanen. Kauppakirja laaditaan annettujen myyntitietojen ja myyntiehtojen pohjalta myyjän ja ostajan tavoitteiden mukaiseksi sekä maakaaren muotovaatimukset täyttäväksi. Ostaja ja myyjä vastaavat puoliksi kauppaan liittyvästä kaupanvahvistajan palkkiosta, joka on kummallekin osapuolelle 71,5 euroa. Ostaja sitoutuu maksamaan kauppahinnan myyjän osoittamalle tilille niin pian kunnes kauppakirjan laatiminen ja muut kaupan allekirjoittamisen kannalta merkitykselliset asiat on järjestetty, niin myyjän kuin ostajan näkökulmasta kuntoon. Ostaja on tietoinen, että metsätila-arvion tiedot ovat arvioita. Myyjä ja välittäjä eivät vastaa metsätila-arvion puustotietojen mahdollisen virheellisyyden, tai muiden metsätila-arvion tietojen virheellisyyden ostajalle mahdollisesti aiheuttamasta välittömästä tai välillisestä vahingosta. Ostaja on tietoinen, että metsätila-arvion puustotiedot ja tukkimäärät voivat poiketa todellisessa hakkuussa saatavista tukki- ja kuitumääristä paljonkin, johtuen mm. puun ostajan mitta- ja laatuvaatimuksista: myyjä ja välittäjä eivät vastaa näistä poikkeamista ostajalle mahdollisesti aiheutuvista taloudellisista vahingoista. Kohteen hinta ei määräydy metsätila-arvion puustotietojen tai muiden metsätila-arviotietojen perusteella. Kaupan kohteen hinta ei määräydy sen perusteella millaisia puuston hakkuita kohteella pystyy tekemään tai ei pysty tekemään. Kohteen hinta ei määräydy puustomäärän tai mäntytukkimäärän perusteella eikä sen perusteella minkä verran puustoa tai mäntytukkia milläkin metsätila-arvion kuviolla on metsätila-arviossa arvioitu olevan. Metsätila-arviossa pinta-alaksi on mainittu 100,11 ha joka on todellista pinta-alaa suurempi. Metsätila-arviossa mainittu kiinteistön kokonaispinta-ala 102,25 ha sisältää myyjälle jäävän määräalan alueita. Tuomo Liikasen karttatyökalulla mittaama pinta-ala on n. 99,47 ha. Kaupan kohteen kiinteistörekisteriotteella pinta-alaksi on mainittu 102,63 ha joka on todellista pinta-alaa suurempi ja lisäksi siinä on mukana myyjälle jäävän n. 2,127 ha määräalan pinta-alaa. Ostaja tietoinen edellä mainituista pinta-aloista. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan mukaan. Kaupan kohteen pinta-ala selviää tarkasti kun myyjälle jäävän n. 2,127 ha määräalan lohkomistoimitus on suoritettu. Kohteen hinta muodostuu kokonaisuudesta, eikä siten perustu ilmoitettuihin pinta-ala, puusto tai muihin tietoihin tai arvoihin. Myyjä ja välittäjä eivät vastaa miltään osin kaupan kohteena olevan määräalan kiinteistörekisteriotteissa, metsätila-arviossa ilmoitettujen tai muiden pinta-alatietojen oikeellisuudesta. Ostajaa suositellaan tutustumaan kaupan kohteeseen maastossa, ennen sitovan tarjouksen jättämistä ja tekemään itsenäisen arvion kohteen arvosta. Ostaja on tietoinen, että myyntikohteelle voi tulla kustannuksia sellaisista yksityisistä tiekunnista, joissa myyntikohde tulee olemaan osakkaana: myyntikohde on osakkaana Kanavatien yksityistien tiekunnassa sekä Piiraisenvaaran yksityistien tiekunnassa. Ostaja vastaa kaikista kustannukista, joita myyntikohteelle tulee tieasioista johtuen.

Kohteen hinta ei määräydy metsästykseen liittyvien asioiden perusteella tai sen perusteella pääseekö uusi omistaja alueella toimivan metsästysseuran jäseneksi vai ei. Myyntikohteen maat on ollut vuokrattuna metsästystä varten paikalliselle metsätysseuralle, Eräsuuas Ry:lle. Kauppakirjan allekirjoitustilaisuus järjestetään Rovaniemellä Suomen Metsätilakauppa LKV:n toimistolla jollei toisin sovita.

Tämän laadukkaan metsäsijoituskohteen myyntiä hoitaa Suomen Metsätilakauppa LKV:n Tuomo Liikanen (LKV, MTI, OTM)

Kysy lisätiedot 050-4334 720 tai laita sähköpostia tuomo.liikanen(at)suomenmetsatilakauppa.fi