N. 5918 M3 / n. 55,34 ha määräala Kuusamosta. Hieno, erittäin monipuolinen kohde, isot hakkuumahdollisuudet, hyvät metsästysmahdollisuudet! Hintapyyntö 180 000 euroa. Tarjoukset alla olevaan sähköpostiin tuomo.liikanen@suomenmetsatilakauppa.fi
N. 5918 M3 / n. 55,34 ha määräala Kuusamosta. Hieno, erittäin monipuolinen kohde, isot hakkuumahdollisuudet, hyvät metsästysmahdollisuudet! Hintapyyntö 180 000 euroa. Tarjoukset alla olevaan sähköpostiin tuomo.liikanen@suomenmetsatilakauppa.fi
Myydään Kuusamon Vaimosuon suunnalta n. 55,34 ha / n. 5918 m3 määräala. Hyvä sijainti, linnuntietä Rukatunturille n. 10,3 km. Kokonaispuusto on n. 5918 m3, josta uudistuskypsiä metsiä n. 5221 m3 ja kasvatusmetsiä n. 519 m3. Kuusitukkia on n. 1678 m3. Puustosta on kuusta n. 83 %, koivua n. 17 %. Huom! Metsätila-arvio laadittu 10/2024 eli puusto on kasvanut kasvukauden 2025. Maaperä viettää myyntikohteen rinteillä lämpimiin etelän ja lounaan suuntaan, paljon todella hyväkasvuisia maapohjia. Todella hienoja rinnekuusioita sisältävä monipuolinen metsäkohde!
Myynnin kohteena oleva määräala muodostuu yhdestä hyvänmuotoisesta määräalasta, jolle perustetaan tarvittavat kulkuoikeudet lohkomistoimituksessa. Myyntikohteen rajat on merkitty liitteenä 2. olevaan karttaan.
Metsämaata on n. 47,94 ha. Metsämaan maapohjista on tuoreita (MT) kasvupaikkoja n. 46,31 ha ja lehtomaisia kasvupaikkoja (OMT) kasvupaikkoja n. 1,63 ha. Lisäksi on kitumaata n. 2,42 ha ja joutomaata n. 4,46 ha.
Myyntikohteen alueelle n. 28 ha osalle kohdistuva malminetsintäalue (ML 2011:0078-02 Suolavaara) on voimassa 14.06.2026 saakka ja siihen liittyvät korvaukset on kaikki maksettu myyjälle, eikä uusia korvauksia ole tulossa tämän nojalla.
Kohteeseen sisältyy pienialaisia erityisen tärkeitä elinympäristöjä yhteensä n. 2,08 ha alueella. Nämä ovat lettoja sekä tuoreita lettoja: metsätalouden toimien ulkopuolelle jäävä puusto on n. 263 m3. Myyntikohteen länsinurkalla on Pikku Leppilampea, jonka ranta on soistunutta, mutta mukavan näköistä.
Myyntikohteen omalla palstalla on myös hyvät metsästysmahdollisuudet ja myyntikohteen alueet on ollut vuokrattuna metsästystä varten Suiningin metsästysseura ry:lle.
Kuusamosta on harvoin tarjolla näin monipuolista kohdetta isoilla hakkuumahdollisuuksilla. Tämä hieno kohde soveltuu hyvin Kuusamoa arvostaville metsäsijoittajille, metsästäjille tai muille rikasta luontoympäristöä arvostavalle!
Katso yksityiskohtaiset tiedot alta ja lopusta löytyvistä liitetiedoista (metsätila-arvio ym). Kysy metsätila-arvion XML-tiedostoa Tuomo Liikaselta.
HINTAPYYNTÖ:
180 000 EUROA
Tarjoaminen kohteesta: Tarjoukset kohteesta ti 26.08.2025 mennessä alla olevaan sähköpostiosoitteeseen
tuomo.liikanen@suomenmetsatilakauppa.fi
Omistajat pidättävät itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset, riippumatta siitä onko tarjous yli vai ali hintapyynnön. Tarjoajan tulee perehtyä ennen tarjouksen tekemistä huolellisesti sovellettaviin myyntitietoihin ja myyntiehtoihin, jotka löytyvät kokonaisuudessaan www.suomenmetsatilakauppa.fi sivuston myynti-ilmoituksesta.
METSÄTILA-ARVIOON LIITTYVÄT TIEDOT
Myyntikohteelle on laadittu metsätila-arvio 01.10.2024, Metsänhoitoyhdistys Koillismaa, Ronkainen, Juho. Maastotyöt vuonna 2020. Metsätila-arvio löytyy kokonaisuudessaan liitteestä 1.
Kokonaispuusto metsätila-arvion mukaan n. 5918 m3, josta metsätaloudellisesti merkittävä kokonaispuusto on n. 5740 m3.
Kokonaispuusto (5918 m3) jakaantuu seuraavasti:
– Uudistuskypsien metsiköiden (04) puustoa n. 5221 m3
Edellä mainituissa on mukana metsätaloudellisesti merkittävä puusto 5740 m3 sekä kitumaiden puustoa n. 61 m3.
Metsätila-arvion mukaan metsämaata on n. 47,94 ha ja se jakaantuu kehitysluokkiin seuraavasti:
– Uudistuskypsä metsikkö (04) n. 41,87 ha (puustoa n. 5221 m3)
– Varttunut kasvatusmetsikkö (03) n. 3,44 ha (puustoa n. 373 m3)
– Nuori kasvatusmetsikkö (02) n. 2,59 ha (puustoa n. 199 m3)
Myyntikohteeseen kuuluu kitumaata noin 2,42 ha (puusto n. 61 m3), joutomaata n. 4,46 ha.
Myyntikohteen pinta-ala on noin 55,34 ha. Myyntikohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella. Tarkka pinta-ala selviää lohkomistoimituksessa.
MERKITTÄVÄT UUDISTUSKYPSÄT METSIKKÖKUVIOT (04)
Myyntikohteella olevien merkittävien uudistuskypsien metsien pinta-ala on yhteensä n. 41,54 ha ja yhteenlaskettu kokonaispuusto on n. 5220 m3, josta kuusitukkia n. 1650 m3. Erittäin merkittävä määrä määrää uudistuskypsää metsää.
Huom! Erityisten tärkeiden elinympäristökuvioille jäävä pinta-ala n. 2,08 ha ja niillä oleva puusto n. 263 m3, josta kuusitukkia jäävät pois edellä mainituista uudistuskypsien metsien pinta-alasta ja puustosta.
MERKITTÄVÄ VARTTUNUT KASVATUSMETSÄKUVIO (O3)
MERKITTÄVIÄ NUORI KASVATUSMETSÄKUVIO (02)
MALMINETSINTÄLUPAAN LIITTYVÄT TIEDOT
Malminetsintälupaan liittyviä tietoja alla ja liitteessä 7.
ML2011:0078-02 Suolavaara Malminetsintälupaan liittyviä tietoja:
Voimassa oleva malminetsintäalue ML2011:0078-02 rajoittuu osittain myynnin kohteena olevan määräalan alueelle noin 28 hehtaarin alueelle: alueen pinta-ala varmistuu tarkasti lohkomistoimituksessa. Tämä on jatkokalupa ja koskee vuosia 5 (viisi), 6 (kuusi) ja 7 (seitsemän). Jatkolupa voidaan myöntää kerrallaan enintään kolmeksi vuodeksi ja siten, että malminetsintälupa on voimassa yhteensä enintään 15 vuotta.
Tämä malminetsintäalue on voimassa Tukesilta saadun tiedon mukaan 14.06.2026.
Tähän malminetsintäalueeseen liittyvät korvaukset on maksettu kaikki myyjälle, eikä uusia korvauksia tule tämän malminetsintäluvan nojalla.
Malminetsintäalueet voimassa
Kaivosrekisterinumero ML2011:0078-02
Alueen nimi Suolavaara
Hakija Foriet Oy
Saapumispvm 4.3.2021
Päätöspvm 2.12.2022
Voimassaolopvm Null
Kaivoskivennäiset Timantti (TIMA),
Status Voimassa
Voimassaolo Tukesilta saadun tiedon mukaan 14.06.2026 saakka.
Myyntikohteen hinta ei määräydy miltään osin malminetsintälupien perusteella.
METSÄSTYKSEEN LIITTYVIÄ TIEDOT
Määräalalla on hyvät metsästysmahdollisuudet ja myyntikohteen alueet on ollut vuokrattuna metsästystä varten Suiningin metsästysseura ry:lle.
Myyntikohteeseen alueella on voimassa lyijyhaulikieltoalueet:
1) Pikku Leppilammen vieressä n. 4,06 ha
2) myyntikohteen lounaisnurkassa n. 0,4 ha
METSÄLAIN 10 §:n ERITYISIIN ELINYMPÄRISTÖIHIN LIITTYVÄT TIEDOT
Kaupan kohteena olevan määräalan alueella on Metsäkeskuksen ylläpitämän metsään.fi tiedon mukaan seuraavat metsälain 10§:n erityisen tärkeät elinympäristöt:
1) Letto
– pinta-ala n. 0,48 ha
– on kuvion 18 alueella
– puustoa elinympäristöllä n. 36 m3, josta kuusitukkia 5 m3
– ei saa tehdä metsätalouden toimenpiteitä!
2) Letto
– pinta-ala n. 0,52 ha
– noin puoliksi kuvioiden 18 ja 25 alueilla
– puustoa elinympäristöllä n. 60 m3, josta kuusitukkia n. 16 m3
– ei saa tehdä metsätalouden toimenpiteitä!
3) Tuore letto
– pinta-ala noin 0,48 ha
– kuvion 25 alueella
– puustoa elinympäristöllä n. 72 m3, josta kuusitukkia n. 26 m3
– ei saa tehdä metsätalouden toimenpiteitä!
4) Tuore letto
– pinta-ala noin 0,27 ha
– pääosin kuvion 23 alueella
– puustoa elinympäristöllä 51 m3, josta kuusitukkia n. 20 m3
– ei saa tehdä metsätalouden toimenpiteitä!
5) Tuore letto
– pinta-ala noin 0,23 ha
– kuvion 24 alueella
– puustoa elinympäristöllä n. 31 m3, josta kuusitukkia n. 7 m3
– ei saa tehdä metsätalouden toimenpiteitä!
6) Letto
– pinta-ala noin 0,1 ha
– kuvion 24 alueella
– puustoa elinympäristöllä 13 m3, josta kuusitukkia n. 3 m3
– ei saa tehdä metsätalouden toimenpiteitä!
Edellä mainittujen erityisen tärkeiden elinympäristökuvioiden yhteenlaskettu pinta-ala on n. 2,08 ha ja niiden yhteenlaskettu kokonaispuumäärä on n. 263 m3, josta kuusitukkia 77 m3. Ostaja on tietoinen, että näillä erityisen tärkeillä elinympäristökuvioilla ei saa tehdä metsätalouden toimenpiteitä! Kokonaisuuteen nähden puumäärä, joka jää näille erityisen tärkeille elinympäristöille on pieni. Elinympäristökuviot muodostavat pienen ja rikastuttavan lisän tähän monipuoliseen ja hienoon myyntikohteeseen.
Katso erityisen tärkeiden elinympäristötietojen kartta ym. tietoja liitteestä 5.
OSUUDET YHTEISIIN MAA-ALUEISIIN JA YHTEISIIN VESIALUISIIN
Myyntikohde ei sisällä osuuksia yhteisiin maa-alueisiin ja yhteisiin vesialueisiin, eikä osuuksia yhteismetsään.
KAAVOITUKSEEN LIITTYVÄT TIEDOT Kaupan kohteen alueella on voimassa Kuusamon strateginen yleiskaava:
– Yleiskaava(305-2422007)
– Kaavan arkistotunnus: MMLm/16338/423/2010
– Hyväksymis-/vahvistamispvm: 6.11.2008
– Voimaantulopvm: 8.1.2009
Myyntikohteen alueelle ei ole kaavamerkintöjä. Myyntikohteen läheisyydessä eteläpuolella on kaavamerkintä ulkoilureitistön kehittämistarve.
Katso kaavakarttaa myyntikohteen suunnalta liitteestä 8.
TIEASIOIHIN LIITTYVIÄ TIETOJA
Myynnin kohteena olevalle määräalalle perustetaan tarvittavat tieoikeudet lohkomistoimituksessa.
Myyntikohteen läheisyyteen menee korkealla henkilöautolla ajettava tieura Suolavaaran suunnalla kulkevalta Suola-Särkivaaran metsätieltä, joka on yksityinen tie. Tieoikeus olisi hyvä perustaa tätä kautta, joten ostajan kannattaa ottaa asia lohkomistoimituksessa esille.
Ostaja vastaa niistä kustannuksista joita myyntikohteelle tulee tieasioista johtuen. Ostaja vastaa niistä kustannuksista, joita tulee niistä tiekunnista, joiden osakkaana myynnin kohteena oleva määrä-ala on tai tulee olemaan. Myyntikohde on tai tulee olemaan osakkaana Suola-Särkivaaran metsätien tiekunnassa ja Vaimosuon-Matosuon yksityisteiden tiekunnassa, mikäli tieoikeudet perustetaan niiden kautta.
Katso tieasioista lisää liitteestä 4.
ETÄISYYKSIÄ MYYNTIKOHTEELTA
Kuusamon keskusta n. 36 km
Rukatunturi n. 26 km (linnuntietä reilu 10 km)
Kemijärvi n. 157 km
Oulu n. 253 km
Taivalkoski n. 99 km
Pudasjärvi n. 164 km
Tervola n. 274 km
Kemi n. 282 km
Helsinki n. 847 km
RASITUKSIIN JA KIINNITYKSIIN LIITTYVÄT TIEDOT
Kaupan kohteena oleva määräala myydään kaikista velkarasituksista vapaana. Kaupan kohteena määräala myydään muista kuin tästä ilmoituksesta, lainsäädännöstä ja viranomaisten päätöksistä johtuvista sekä kiinteistörekisteriotteesta selviävistä rasitteista, rajoitteista ja käyttöoikeuksista vapaana. Myynnin kohteena olevaa määräalaa rasittaa kiinteistörekisteriotteesta ja karttaotteesta ilmenevät rasitteet ja käyttörajoitukset siltä osin kuin ne kohdistuvat kaupan kohteena olevaan määräalaan.
MUITA EHTOJA: tarjoamalla kohteesta ostaja hyväksyy seuraavat ehdot:
Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset riippumatta siitä onko tarjoukset yli vai ali hintapyynnön. Kaupan kohde myydään muista kuin tästä ilmoituksesta ilmenevistä, lainsäädännöstä ja viranomaisten päätöksistä johtuvista sekä kiinteistörekisteriotteista ilmenevistä rasitteista, käyttöoikeuksista ja käyttörajoituksista vapaana. Kauppakirjan laatii Suomen Metsätilakauppa LKV:n Tuomo Liikanen. Kauppakirja laaditaan annettujen myyntitietojen ja myyntiehtojen pohjalta myyjän ja ostajan tavoitteiden mukaiseksi sekä maakaaren muotovaatimukset täyttäväksi.Ostaja ja myyjät vastaavat puoliksi kauppaan liittyvästä kaupanvahvistajan palkkiosta, joka on kummallekin osapuolelle 69 euroa. Ostaja vastaa määräalan lohkomiskustannuksista: lohkomiskustannus kaupan kohteen kokoiselle määräalalle on Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan 2800 euroa (vuosi 2025). Ostaja sitoutuu maksamaan kauppahinnan myyjän osoittamalle tilille niin pian kunnes kauppakirjan laatiminen ja muut kaupan allekirjoittamisen kannalta merkitykselliset asiat on järjestetty, niin myyjän kuin ostajan näkökulmasta kuntoon. Ostaja on tietoinen, että metsätila-arvion tiedot ovat arvioita. Myyjä ja välittäjä eivät vastaa metsätila-arvion puustotietojen mahdollisen virheellisyyden, tai muiden metsätila-arvion tietojen virheellisyyden ostajalle mahdollisesti aiheuttamasta välittömästä tai välillisestä vahingosta. Ostaja on tietoinen, että metsätila-arvion puustotiedot ja tukkimäärät voivat poiketa todellisessa hakkuussa saatavista tukki- ja kuitumääristä paljonkin, johtuen mm. puun ostajan mitta- ja laatuvaatimuksista: myyjä ja välittäjä eivät vastaa näistä poikkeamista ostajalle mahdollisesti aiheutuvista taloudellisista vahingoista. Kohteen hinta ei määräydy metsätila-arvion puustotietojen tai muiden metsätila-arviotietojen perusteella. Kaupan kohteen hinta ei määräydy sen perusteella millaisia puuston hakkuita kohteella pystyy tekemään tai ei pysty tekemään. Kohteen hinta ei määräydy puustomäärän perusteella tai kuusitukkimäärän perusteella eikä sen perusteella minkä verran puustoa tai kuusitukkia tai kuitupuuta milläkin metsätila-arvion kuviolla on metsätila-arviossa arvioitu olevan. Myyntikohteen pinta-alaksi on metsätila-arviossa mainittu 55,34 ha. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella. Kohteen hinta muodostuu kokonaisuudesta, eikä siten perustu ilmoitettuihin pinta-ala, – puusto tai muihin tietoihin tai arvoihin. Myyjä ja välittäjä eivät vastaa miltään osin kaupan kohteena olevan määräalan kiinteistörekisteriotteissa, metsätila-arviossa ilmoitettujen tai muiden pinta-alatietojen oikeellisuudesta. Ostaja on tietoinen, että kaupan kohteena olevan määräalan kiinteistörekisteriotteissa on mukana myyjän kantatilan pinta-aloja ja muita tietoja.Ostajaa suositellaan tutustumaan kaupan kohteeseen maastossa, ennen sitovan tarjouksen jättämistä ja tekemään itsenäisen arvion kohteen arvosta.Ostaja on tietoinen, että myyntikohteelle voi tulla kustannuksia sellaisista yksityisistä tiekunnista, joissa myyntikohde on tai tulee olemaan osakkaana: näitä ovat Vaimosuon-Matosuon yksityisteiden tiekunta ja Suola-Särkivaaran metsätien tiekunta.
Myyntikohteen maat on ollut vuokrattuna paikalliselle metsästysseuralle, Suiningin riistamiehet ry:lle. Kohteen hinta ei määräydy metsästykseen liittyvien asioiden perusteella tai sen perusteella pääseekö uusi omistaja alueella toimivan metsästysseuran jäseneksi vai ei.
Ostaja on tietoinen, että myyntikohteella on voimassa seuraavat lyijuhaulikielto-alueet:
1) Pikku Leppilammen vieressä n. 4,06 ha
2) myyntikohteen lounaisnurkassa n. 0,4 ha
Ostaja on tietoinen, että myyntikohteen alueella on seuraava malminetsintälupa:
1):Malminetsintäalueet voimassa
Kaivosrekisterinumero ML2011:0078-02
Alueen nimi Suolavaara
Hakija Foriet Oy
Saapumispvm 4.3.2021
Päätöspvm 2.12.2022
Voimassaolopvm Null
Kaivoskivennäiset Timantti (TIMA),
Status Voimassa (Tukesilta saadun tiedon mukaan voimassaolo on 14.06.2026 saakka.
Kaikki ML2011:0078-02Suolavaara malminetsintälupaan liittyvät korvaukset on maksettu myyjälle, eikä uusia korvauksia ole tulossa tämän luvan nojalla.
Myyntikohteen hinta ei määräydy miltään osin malminetsintäluvan, tai niihin liittyvien asioiden perusteella.
Kaupan kohteen alueella on voimassa Kuusamon strateginen yleiskaava:
– Yleiskaava(305-2422007)
– Kaavan arkistotunnus: MMLm/16338/423/2010
– Hyväksymis-/vahvistamispvm: 6.11.2008
– Voimaantulopvm: 8.1.2009
Kauppakirjan allekirjoitustilaisuus järjestetään Rovaniemellä Suomen Metsätilakauppa LKV:n toimistolla jollei toisin sovita.
Tämän erittäin monipuolisen metsäsijoituskohteen myyntiä hoitaa Suomen Metsätilakauppa LKV:n Tuomo Liikanen (LKV, MTI, OTM)
Kysy lisätiedot 050-4334 720 tai laita sähköpostia tuomo.liikanen(at)suomenmetsatilakauppa.fi
