N. 6884 m3 / 119,05 ha hyvätuottoinen kasvatusmetsäsijoituskohde Taivalkoskelta. Laadukkaita kasvatusmetsiä n. 6018 m3. Sis. vanhat rakennukset. Tarjoukset viimeistään pe 28.11.2025 alla olevaan sähköpostiin tuomo.liikanen@suomenmetsatilakauppa.fi Lisätiedot 050-4334720, Tuomo Liikanen

Myydään n. 119,05 ha / n. 6884 m3 kovakasvuinen ja hyväpuustoinen kasvatusmetsäsijoituskohde Taivalkoskelta. Ouluntien läheinen palsta on pinta-alaltaan n. 78,66 ha ja siinä on myös vanhat rakennukset. Toinen n. 40,48 ha palsta on Ketunpesäharjussa. Kokonaispuusto on n. 6884 m3, josta laadukkaissa ja arvokasvussa olevissa varttuneissa kasvatusmetsissä n. 3535 m3 (n. 31 ha) sekä hyvässä kasvussa ja arvokasvussa olevissa nuorissa kasvatusmetsissä n. 2483 m3 (n. 34,4 ha). Taimikoita n. 29,96 ha, joista laadukkaita isompia T2 taimikoita n. 19,7 ha, pieniä T1 taimikoita n. 4,8 ha ja ylispuustoisia Y1 taimikoita n. 7,6 ha. Uudistuskypsiä metsiä tällä hetkellä n. 186 m3 (n. 0,8 ha), mutta näiden määrä kasvaa jatkossa! Paljon kovakasvuisia maapohjia, jotka osin aurattu aikanaan: puuston vuosikasvuarvio metsätila-arviossa reilu 300 m3/ vuosi! Seuraavan 10 vuoden aikana puumäärä ja tukkipuuston määrä lisääntyvät merkittävästi. Tukkia tällä hetkellä n. 1107 m3, josta mäntytukkia n. 1026 m3 ja kuusitukkia n. 81 m3. Myyntikohteeseen sisältää oman Pikku Talvilammen jonka pinta-ala on noin 2,08 ha. Lisäksi alavaa Talvilammen rantaviivaa noin 500 metriä. Laadukas kohde metsäsijoitussalkkuun!

Myyntikohde kiinteistöstä 832-403-62-0 VÄLITALO, jossa on kaksi palstaa. Isompi palsta n. 78,66 ha sijaitsee Ouluntien lähellä ja sille on tie perille: lisäksi Soijinmaan metsätien kautta kulku palstan pohjoisosiin. Palsta on erittäin hyvin saavutettavissa metsätalouden toimiin, kovat kankaat laajasti kesäkorjuukelpoisia. Tällä palstalla on vanhat rakennukset, asuinrakennus, navettarakennus ja grillikota. Rakennukset on olleet kylmillään vuosia ja kaikki rakennukset myydään purkukuntoisina. Kuvia rakennuksista liitteessä 5.

Toinen palsta n. 40,48 ha sijaitsee Ketunpesäharjussa. Lähes neliönmuotoinen palsta on hyvin saavutettavissa metsätalouden toimiin. Tieuraa pitkin ei pääse perille henkilöautolla, koska siinä on muutama pehmeämpi kohta: toinen palsta siis kokonaan talvikorjuun piirissä vaikka onkin pääosin kovia kangasmaita.

Myyntikohde muodostaa yhtenäisen ja erittäin hyvän kokonaisuuden metsätalouden harjoittamiseen. Isompien T2 taimikoiden taimikonhoidot on tehty ja kasvatusmetsät pääosin harvennettu viimeisen vuosikymmenen aikana. Kohteen voi antaa nyt rauhassa kasvaa ja noin 10 vuoden kuluttua hakkuumahdollisuudet on jo merkittävät! Kokonainen kiinteistö, eli ostajalle ei tule lohkomiskuluja!

Tuomo Liikasen merkittävimmillä kuvioilla tekememien maastokäyntihavaintojen perusteella myyntikohteen kasvatusmetsät ovat pääosin erittäin kovakasvuisia ja tuottonäkymä on erittäin hyvä. Tämän kohteen kasvatusmetsät lähes kokonaan arvokasvussa. Todella laadukas metsäsijoituskohde! Myyntikohteen palstoilla on todella hyvät metsästysmahdollisuudet eikä metsästysoikeutta ole vuokrattu metsästysseuralle tällä hetkellä. Laajat valtionmaat molempien palstojen lähellä.

Tässä hyvätuottoisessa ja laadukkaalla metsänhoidolla olleessa myyntikohteessa on metsämaata noin 98,71 ha. Kovakasvuisia tuoreita (MT) kasvupaikkoja on n. 33,2 ha, hyväkasvuisia kuivahkoja (VT) kasvupaikkoja n. 45,8 ha, kuivia kasvupaikkoja (CT) n. 18,8 ha ja karuja kasvupaikkoja (CLT) n. 0,9 ha.

Tällaista erittäin kovakasvuista, hyvät tuottonäkymät omaavaa kasvatusmetsäsijoituskohdetta on harvoin tarjolla Taivalkoskella! Kovan puuston kasvun ja arvokasvun (tukin määrän kasvu) ansiosta tässä kohteessa isompikin raha on varmassa tallessa ja tuottaa hyvin. Kohde soveltuu erittäin hyvin vaativille metsäsijoittajille, metsään sijoittaville rahastoille ja muille institutionaalisille metsäsijoittajille, metsästäjille tai muuhunkin käyttöön. Tähän kohteeseen kelpaa ja kannattaa ehdottomasti käydä tutustumassa maastossa. Katso yksityiskohtaiset tiedot alta ja lopusta löytyvistä liitetiedoista (metsätila-arvio ym). Kysy metsätila-arvion XML-tiedostoa Tuomo Liikaselta.

Myyntikohteen pihapiirin rakennuksilla järjestetään näyttö torstaina 27.11.2025 klo 12:00 – 14:00 mikäli näyttöön ilmoittautuu tulijoita, ilmoita Tuomo Liikaselle viimeistään keskiviikkona 26.11.2025 jos olet tulossa näyttöön, puh. 050-4334720. Rakennuksiin voi tutustua omatoimisesti ulkopuolelta.

HINTAPYYNTÖ:

230 000 EUROA

Tarjoaminen kohteesta:

Tarjoukset kohteesta viimeistään pe 28.11.2025 alla olevaan sähköpostiosoitteeseen

tuomo.liikanen@suomenmetsatilakauppa.fi

Omistajat pidättävät itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset, riippumatta siitä onko tarjous yli vai ali hintapyynnön. Tarjoajan tulee perehtyä ennen tarjouksen tekemistä huolellisesti sovellettaviin myyntitietoihin ja myyntiehtoihin, jotka löytyvät kokonaisuudessaan www.suomenmetsatilakauppa.fi sivuston myynti-ilmoituksesta.

METSÄTILA-ARVIOON LIITTYVÄT TIEDOT

Myyntikohteelle on laadittu metsätila-arvio 11.09.2025, Silvat Metsätieto Oy, Markku Mehtätalo. Maastoinventointi 4. – 5.9.2025.

Kokonaispuusto metsätila-arvion mukaan n. 6884 m3, josta metsätaloudellisesti merkittävä kokonaispuusto on n. 6788 m3.

Kokonaispuusto (6788 m3) puusto jakaantuu seuraavasti metsämaan kehitysluokkiin:

– Varttuneiden kasvatusmetsien (03) puustoa n. 3535 m3 (n. 31,3 ha)

– Nuorien kasvatusmetsien (02) puustoa n. 2488 m3 (n. 34,4 ha)

– Uudistuskypsien metsien puuso (04) n. 112 m3 (n. 0,8 ha)

– Ylispuustoisten taimikoiden puustoa (Y1) n. 103 m3 (n. 7,3 ha)

– T2 taimikoiden puustoa n. 555 m3 (19,7 ha)

(Edellä mainittu sisältää ns. hukkapuuta yhteensä n. 695 m3).

Metsätaloudellisesti merkittävä puusto (6788 m3) jakaantuu puutavaralajeihin:

– Mäntykuitua n. 4122 m3

– Mäntytukkia n. 1026 m3

– Kuusikuitua n. 421 m3

– Kuusitukkia n. 81 m3

– Koivukuitua n. 438m3

– Muu kuitu n. 6 m3

+ hukkapuuta n. 695 m3

Myyntikohteeseen kuuluu lisäksi kitumaata noin 5,99 ha ja joutomaata n. 9,17 ha.

Myyntikohteen kokonaispinta-ala on Tuomo Liikasen karttatyökalulla mittaamana noin 119,05 ha, joka on lähinnä todellista pinta-alaa: pinta-alassa on mukana Pikku Talvilammen vesipinta-alaa noin 2,08 ha. Kiinteistösrekisteriotteen mukainen pinta-ala on n. 119,03 ha: kiinteistörekisteriotteen pinta-ala on virheellisesti kokonaan maa pinta-alaa, jossa on kuitenkin mukana Pikku Talvilammen vesipinta-alaa noin 2,08 ha. Metsätila-arviossa mainittu pinta-ala on n. 119,68 ha, joka on todellista pinta-alaa suurempi. Ostaja tietoinen edellä mainituista pinta-aloista. Myyntikohteen hinta ei määräydy miltään osin pinta-alan tai pinta-alojen perusteella.

VARTTUNEET KASVATUSMETSÄKUVIOT (03)

Varttuneiden kasvatusmetsikkökuvioiden yhteenlaskettu kokonaispinta-ala on noin 31,28 ha ja yhteenlaskettu kokonaispuusto noin 3520 m3, josta mäntytukkia n. 867 m3 ja kuusitukkia n. 75 m3 ja kuvioiden puuston yhteisarvo n. 152 907 euroa! Myyntikohteen varttuneet kasvatusmetsät ovat pääosin hyvässä kasvuasennossa ja arvokasta mäntytukkia tulee vuosittain lisää. Osa varttuneista kasvatusmetsistä on mahdollista pian uudistaa, riippuen ostajan tavoitteista. Laadukkaat varttuneet kasvatusmetsät muodostavat vankan perustan tähän kohteeseen sijoittamiselle. Erittäin merkittävä määrä laadukkaita varttuneita kasvatusmetsiä!

NUORET KASVATUSMETSÄKUVIOT (02)

Nuorien kasvatusmetsien yhteenlaskettu kokonaispinta-ala on noin 34,43 ha ja kuvioiden yhteenlaskettu puusto noin 2548 m3, josta mäntytukkia n. 221 m3 ja kuvioiden puuston yhteisarvo n. 68662 euroa. Hyvässä kasvussa ja arvokasvussa olevat nuoret kasvatusmetsät tuovat tuottonäkymää myyntikohteelle ja muodostavat osaltaan vahvaa perustaa kohteeseen sijoittamiselle. Merkittävä määrä nuoria laadukkaita nuoria kasvatusmetsiä.

TAIMIKOT (ylispuustoiset taimikot, T1 pienet taimikot ja T2 isot taimikot)

Myyntikohteella taimikoita yhteensä n. 29,96 ha. Ylispuutoisia taimikoita n. 5,26 ha, joista voi käydä ottamassa mäntytukkiylispuut pois. Isoja T2 taimikoita n. 19,7 ha, joissa on pääosin tehty taimikonhoidot ja osa pian varttumassa jo nuoriksi kasvatusmetsiksi (esim. kuvio 26 ja 29, yht. 7,18 ha). Pieniä T1 taimikoita n. 4,8 ha. Laadukkaat taimikot tuovat kohteelle hyvää tuottonäkymää! Taimikoiden ja niiden puuston arvo yhteensä n. 42238 euroa.

Huom! Vaikka myyntikohteen kokonaispuustosta (n. 6884 m3) merkittävä osa (n. 6032 m3) on pääosin kovassa kasvussa olevissa kasvatusmetsissä, niin metsätila-arviossa ei ole käytetty kasvatusmetsissä odotusarvolisiä, koska niitä käytetään harvoin pohjois-Suomen alueella summa-arvomenetelmällä tehtävässä hinnoittelussa. Tämän on kasvatusmetsäpainotteisessa metsätilassa ostajien hyvä tiedostaa ja huomioida hinnoittelussa, koska tuottonäkymä hyvien kasvatusmetsien ansiosta on hyvä. Etelä-Suomessa vain hyviä kasvatusmetsiä sisältävän metsätilan hinnasta merkittävä osa voi olla ns. odotusarvolisiä (tulevaisuuden kasvua ja tulevaisuuden tukkia).

METSÄTILA-ARVION KUVIOON NRO 45 LIITTYVÄT TIEDOT

Metsätila-arvion kuvio numero 45 (pinta-ala n. 2,2 ha) on hakkuun jälkeen aukeana AO, kuviolla on suoritettu syyskuussa 2025 maanmuokkaus kaivurilla, maanmuokkauskulun maksaa myyjä.

Myyjä on sopinut taimien hankinnasta sekä istutustyöstä kuviolle 45 Stora Enson kanssa ja istutus on tulossa tehtäväksi keväällä 2026. Taimien ja istutustyön kustannus on noin 1700 + ALV 25,5 % eli yhteensä n. 2133,5 euroa ja siitä vastaa myyjä!

METSÄSTYKSEEN LIITTYVIÄ TIEDOT

Myyntikohteen palstoilla on erittäin hyvät metsästysmahdollisuudet eikä metsästysoikeutta ole vuokrattu metsästysseuralle tällä hetkellä. Laajat valtionmaat molempien palstojen lähellä, joille metsästysluvat Metsähallituksen lupakäytäntöjen mukaiksesti.

Myyntikohteen alueella on kaksi lyijyhaulikieltoaluetta yhteensä n. 17,77 ha. Pikku Talvilammessa ja sen rannoilla on n. 11,48 ha suuruinen lyijyhaulikieltoalue ja Talvilammen rannoilla on lyijyhaulikieltoaluetta n. 6,29 ha. Katso lyijyhaulikieltoalueidein sijainnit liitteestä 6.

OSUUDET YHTEISIIN ALUEISIIN JA ERITYISIIN ETUUKSIIN

Myyntikohde ei sisällä osuuksia yhteisiin alueisiin tai erityisiin etuuksiin.

KAAVOITUKSEEN LIITTYVÄT TIEDOT
Kaupan kohteella ei ole tällä hetkellä voimassa yksityiskohtaista kaavaa.

TIEASIOIHIN LIITTYVIÄ TIETOJA
Myyntikohteen palstat on hyvin saavutettavissa metsätalouden toimiin. Isompi (n. 78,66 ha) Ouluntien läheinen palsta on erittäin hyvin saavutettavissa ja sillä on myös kesäkorjuukelpoisia kuvioita reilusti. Talolle kulkeva tie ja Pikku Talvilammen länsipuolella kulkeva tieuranpohja helpottavat myös hakkuiden suunnittelua ja toteutusta. Todella laadukas palsta metsätalouden harjoittamiseen. Tämän palstan pohjois-osa on lisäksi hyvin saavutettavissa Soijinmaan yksityistien kautta, josta tulee myös kulkuoikeus palstalle. Soijinmaan yksityistieltä on matkaa palstan laitaan n. 900 metriä ja myös sitä kautta on virallinen tieoikeus. Soijinmaan yksityistiestä tulevista kustannuksista vastaavat tiekunnan osakaskiinteistöt, myyntikohde yhtenä.

Pienenpi Ketunpesäharjun palsta n. 40,48 ha on myös hyvin saavutettavissa metsätalouden toimiin talviaikaan. Palstalle kuljetaan Ouluntieltä kääntyen Väyläviraston ylläpitämälle Raappanansuontielle, jota ajetaan n. 4,8 km, josta jatketaan Kisosvaaran yksityistietä noin 5,6 km. Tämän jälkeen jatketaan Metsähallituksen hallinnoimia teitä n. 5 km ja päästään myyntikohteelle menevälle tieuranpohjalle josta on matkaa paltan laitaan n. 1,2 km. Katumaasturilla pääsee hyvin sähkölinjan kohdalle kesällä, josta on matkaa palstalle tieuraa pitkin vajaa 800 metriä.

Ketunpesäharjun palstalta puunkuljetukset hoidetaan Pohjoisen suuntaan Kisosvaarantien kautta: myyntikohde on tai tulee olemaan osakkaana Kisosvaarantiessä joka on yksityistie. Kisosvaarantiestä tulevista kustannuksista vastaavat tiekunnan osakaskiinteistöt, myyntikohde yhtenä.

Metsähallitus perii hallinnoimiensta teiden käytöstä tienkäyttömaksua kuljetetulle puutavaralle.

Ostaja on tietoinen, että Metsähallituksen perimän tienkäyttömaksun suuruus kuljetetulle puutavaralle Metsähallituksen hallinnoimilta tieltä on 0,15 € / m3 x käytetty kilometrimäärä + ALV 25,5%. Ketunpesäharjun palstalla tehtävässä 500 m3 hakkuussa tienkäyttömaksuuden suuruus Metsähallituksen hallinnoimien teiden kautta Kisosvaarantien suuntaan olisi (0,15€/ 500 m3 x 5 km) + ALV 25,5 % = n. 470 euroa. Metsänhallituksen ylläpitämistä teistä ei tule muita kustannuksia kuin hakkuiden yhteydessä perittävät tienkäyttömaksut, joten niiden käyttö on kustannustehokasta.

Katso tieasioista tarkemmin liitteestä 4.

ETÄISYYKSIÄ MYYNTIKOHTEELTA (Ouluntien läheinen palsta)

Taivalkoski n. 23 km

Pudasjärvi n. 43 km

Oulu n. 132 km

Kuusamo n. 86 km

Kemi n. 188 km

Kemijärvi n. 201

Tervola n. 225 km

RAKENNUKSIIN LIITTYVIÄ TIETOJA

Kaupan kohteeseen kuuluvat rakennukset, vanha asuinrakennus, navettarakennus ovat purkukuntoisia. Asuinrakennus on ollut kylmillään vuosia ja sähköt on ollut katkaistuna. Sähköliittyvä on, mutta sähkösopimusta ei ole ollut viime aikoina. Sähköliittymä siirtyy kaupassa ostajalle. Asuinrakennuksen seinustoille on kasvanut heinää ja muuta kasvustoa, joiden kautta kosteutta on päässyt rakenteisiin. Koska asuinrakennus on ollut kylmillään talvet ja kosteusrasitusta on rakenteiden ulkuolelta niin rakenteista löytyy mikrobivaurioita. Rakennuksia ei markkinoida asumiskäyttöön. Navettarakennuksen seinissä on halkeamia ja lahoamisesta johtuvia rakenteiden romahtamisia navetan takana. Ostaja vastaa kaikista kustannuksista, joita rakennusten purkamisista aiheutuu.

Vesi on tullut omasta porakaivosta: kaivon pumppu ei ole ollut käytössä viime vuosina eikä pumpun toiminnasta anneta ole takeita.

Kiinteistövero rakennuksista ja tontista on ollut viime vuosina omistajan mukaan noin 130 euroa/vuosi. Ostaja vastaa rakennuksista ja tontista tulevista kiinteistöverokustannuksista sen mukaisesti mitä kunta jatkossa perii.

Myyjällä on oikeus viedä rakennuksista ja niiden ympäristöstä haluamansa irtain omaisuus toukokuun 2026 loppuun mennessä. Rakennusten pihapiirissä ja peltojen ympäristössä sekä lähimetsissä olevat romut siirtyvät kaupan yhteydessä ostajalle, ostaja vastaa niiden kierrättämiseen mahdollisisesti liittyvistä kustannuksista. Muu jäljelle jäävä irtain omaisuus siirtyy ja jää arvottomana ostajalle.

Taivalkosken kunnasta saadun selvityksen mukaan asuinrakennuksen laajennukselle on myönnetty rakennuslupa elokuussa 1975: rakennuslupa-asiakirjojen asemapiirroksessa näkyy rakennettuna ollut kotitalousrakennus (navetta) ja asuinrakennuksen vanha osa. Asuinrakennuksen vanhaosa ja talousrakennus on rakennettu aikana, jolloin nykyisen mukaisia rakennuslupia ei ole haettu / myönnetty eikä lupia siten ole eikä niitä myöskään tämän kaupan yhteydessä haeta.

Katso asuinrakennuksen laajennuksen rakennuslupa liitteestä 7. ja kuvia rakennuksista liitteestä 5.

RASITUKSIIN JA KIINNITYKSIIN LIITTYVÄT TIEDOT

Kaupan kohteena oleva kiinteistö myydäänkaikista velkarasituksista vapaana. Kaupan kohteena oleva kiinteistö myydään muista kuin tästä ilmoituksesta, lainsäädännöstä ja viranomaisten päätöksistä johtuvista sekä kiinteistörekisteriotteesta selviävistä rasitteista, rajoitteista ja käyttöoikeuksista vapaana.

MUITA EHTOJA: tarjoamalla kohteesta ostaja hyväksyy seuraavat ehdot:

Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset riippumatta siitä onko tarjoukset yli vai ali hintapyynnön. Kaupan kohteena olevalla kiinteistöllä ei ole tällä hetkellä voimassa yksityiskohtaista kaavaa. Kaupan kohde myydään muista kuin tästä ilmoituksesta ilmenevistä, lainsäädännöstä ja viranomaisten päätöksistä johtuvista sekä kiinteistörekisteriotteista ilmenevistä rasitteista, käyttöoikeuksista ja käyttörajoituksista vapaana. Kauppakirjan laatii Suomen Metsätilakauppa LKV:n Tuomo Liikanen. Kauppakirja laaditaan annettujen myyntitietojen ja myyntiehtojen pohjalta myyjän ja ostajan tavoitteiden mukaiseksi sekä maakaaren muotovaatimukset täyttäväksi. Ostaja ja myyjät vastaavat puoliksi kauppaan liittyvästä kaupanvahvistajan palkkiosta, joka on kummallekin osapuolelle 69 euroa. Ostaja sitoutuu maksamaan kauppahinnan myyjän osoittamalle tilille niin pian kunnes kauppakirjan laatiminen ja muut kaupan allekirjoittamisen kannalta merkitykselliset asiat on järjestetty, niin myyjän kuin ostajan näkökulmasta kuntoon. Ostaja on tietoinen, että metsätila-arvion tiedot ovat arvioita. Myyjä ja välittäjä eivät vastaa metsätila-arvion puustotietojen mahdollisen virheellisyyden, tai muiden metsätila-arvion tietojen virheellisyyden ostajalle mahdollisesti aiheuttamasta välittömästä tai välillisestä vahingosta. Ostaja on tietoinen, että metsätila-arvion puustotiedot ja tukkimäärät voivat poiketa todellisessa hakkuussa saatavista tukki- ja kuitumääristä paljonkin, johtuen mm. puun ostajan mitta- ja laatuvaatimuksista: myyjä ja välittäjä eivät vastaa näistä poikkeamista ostajalle mahdollisesti aiheutuvista taloudellisista vahingoista. Kohteen hinta ei määräydy metsätila-arvion puustotietojen tai muiden metsätila-arviotietojen perusteella. Kaupan kohteen hinta ei määräydy sen perusteella millaisia puuston hakkuita kohteella pystyy tekemään tai ei pysty tekemään. Kohteen hinta ei määräydy puustomäärän perusteella tai mäntytukkimäärän perusteella tai kuusitukkimäärän perusteella eikä sen perusteella minkä verran puustoa tai mäntytukkia tai kuusitukkia tai kuitupuuta milläkin metsätila-arvion kuviolla on metsätila-arviossa arvioitu olevan. Myyntikohteen pinta-alaksi on metsätila-arviossa mainittu n. 119,68 ha, joka on todellista pinta-alaa suurempi. Myyntikohteen kiinteistörekisteriotteessa pinta-alaksi on mainittu n. 119,03 ha. Tuomo Liikasen karttatyökalulla mittaama myyntikohteen pinta-ala on n. 119,05 ha, joka on lähinnä oikeaa todellista pinta-alaa. Ostaja tietoinen edellä mainituista pinta-aloista. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alojen perusteella. Kohteen hinta muodostuu kokonaisuudesta, eikä siten perustu ilmoitettuihin pinta-ala, – puusto tai muihin tietoihin tai arvoihin. Myyjä ja välittäjä eivät vastaa miltään osin kaupan kohteena olevan kiinteistön kiinteistörekisteriotteissa, metsätila-arviossa ilmoitettujen tai muiden pinta-alatietojen oikeellisuudesta. Ostajaa suositellaan tutustumaan kaupan kohteeseen maastossa, ennen sitovan tarjouksen jättämistä ja tekemään itsenäisen arvion kohteen arvosta. Kaupan kohdetta tulevat rasittamaan kulkuoikeudet ja muut rasitteet, jotka selviävät kiinteistörekisteriotteista ja karttaotteista.

Ostaja on tietoinen, että myyntikohteen alueelle kohdistuu yhteenä 17,77 hehtaarin ostalta lyijyhaulikieltoalueita:

1) Lyijyhaulikieltoalue Pikku Talvilammessa ja sen rannoilla n. 11,48 ha

2) Lyijyhaulikieltoalue Talvilammen rannoilla on lyijyhaulikieltoaluetta n. 6,29 ha.

Ostaja on vastaa niistä kustannuksista, joita myyntikohteelle tulee niistä tiekunnista, joissa myyntikohde on osakkaana, myyntikohde on osakkaana seuraavissa tiekunnissa:

1) Soijinmaantien tiekunta

2) Kisosvaaran tien tiekunta

Myyntikohde on markkinoitu metsätalouskäyttöön. Rakentaminen rannoille edellyttää poikkeamislupaa. Myyntikohteen hinta ei määräydy rakentamiseen liittyvien asioiden perusteella eikä sen perusteella saako myyntikohteeseen alueelle rantarakennuspaikkoja tai ei. Mikäli kohteelle ei saa poikkeamislupia rakentamiseen niin ostajalla ei ole oikeutta sen perusteella hinnanalennukseen, vahingonkorvaukseen tai kaupan purkuun.

Kauppakirjan allekirjoitustilaisuus järjestetään Rovaniemellä Suomen Metsätilakauppa LKV:n toimistolla jollei toisin sovita.

Tämän erittäin hyvän kasvatusmetsäsijoituskohteen myyntiä hoitaa Suomen Metsätilakauppa LKV:n Tuomo Liikanen (LKV, MTI, OTM)

Kysy lisätiedot 050-4334 720 tai laita sähköpostia tuomo.liikanen(at)suomenmetsatilakauppa.fi